風水インテリア玄関まわり（その1）
インテリアの配置を考える上で、風水的な考え方を取り入れてはどうでしょうか。風水は占いと同じような感じで胡散臭いイメージもありますが、実は古くからのたくさんの人の間取りや家具の配置による実績からくる統計学だそうです。玄関周りの風水的なポイントをまとめてみました。玄関マット：悪い気を払う効果があるといわれる玄関マットは、方角によって色を変え、その方角から入る家の弱点を防ぐようにします。例）北−緑、北東
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「アパート探しをするポイントについて」
長男が来春、地方の大学へ進学することになりました。まだ早いと思ったのですが、近所の不動産店へ行き相談してみました。そうしたら、全く早くない時期だというので驚きました！地方は、物件が少ないために良いアパートは空きが出ないことがあるそうです。幾つか探すポイントを教えてもらい、メモに書いてきました。1、家賃2、大学から近い3、近隣の治安4、交通の便5、病院や公共機関の立地6、スーパーなどの買い物施設の有
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「日本の古きよき住文化」に「頭のよい子」が育つ
私が共感したのは次のようなポイントでした。たとえば、失われつつある「日本の古きよき住文化」は、時代の変化とともにこれから本当に消えてしまうものなのか。必要ないものになっているのか。実は、そうした日本の古きよき住文化の「意味」が残されている家庭にこそ「頭のよい子」が育っていたのだ。そんな調査結果と、そこから見いだされた家づくりへの提言です。たとえば、いまは子ども部屋が必ず与えられていますが、そもそも
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同じ空間で親を感じる大切さ
お父さんは鼻毛を抜きながら新聞を読んでいるかもしれませんし、時におならをしてしまうかもしれません。夫婦ゲンカを子どもに聞かせてしまうことも、あるかもしれません。しかしそんなことでも、子どもは同じ空間で親を感じていることによって何かしら学んでいくものだと思います。たとえば、リビングで遊んでいたりダイニングで勉強していたりする時に、キッチンで夕食の支度をしているお母さんの顔、姿、しぐさなどが、よく見え
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意外と大切、スイッチの場所
キッチンから居間に入るとき、注意してほしいのが、居間の明かりのスイッチの場所です。こんなことってほとんど気にする人はいないですよね。でも、おかしなところについていると、結構、面倒くさいことになります。たとえば、普通はドアの左側にノブがついていて、右手でノブを握って開け、左手の壁にあるスイッチをつけると思います。そうすると、疲れて帰ってきても、無意識のうちに体が覚えていて非常にことがスムースに流れる
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優れているマンションとは
売主の姿勢を判断するのには大切なことです。そしてもうひとつ要チェックなのが、石膏ボードの入れ方です。ポイントは、12・５ミリ厚の石膏ボードでも、二重床下のスラブの上面から、二重天井上のスラブ下面まで、きちんと届いているかどうか。こうしてあれば遮音性が高くなります。良心的な売主ならこの仕様になっているのですが、そうではない売主は、効率を優先して、二重床、二重天井を先に貼り、次に間仕切り壁を貼っていま
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インテリアショップで外灯を購入
我が家の自転車置き場は、昼までも少し薄暗い、あまり日の当らない場所にあります。冬になって夕方から夜にかけて帰宅する子供たちが、怖いと言いだしました。確かに、誰かが潜んでいてもわからなくって、防犯のためにも外灯が欲しいなって思っていました。旦那の賛成してくれたのでインテリアショップで可愛い感じの外灯を探しました。日が当る場所ならソーラーってエコで良いなって思うんですが、電池で動く人センサー付きに。つ
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イギリスに存在するバンケティングハウス
バンケティング・ハウスと言うものがイギリスに存在します。これは寝室やキッチンを設置していない娯楽用の建物であり、晩餐会や舞踏会などを行うためだけに存在します。たいていは過剰な装飾を施し、目印にしているようです。一番有名なのがホワイトホール宮殿のバンケティングハウスです。この建物は最初1階建てだったのですが後に増築された形跡があります。ルネサンス様式を取り入れた建築物は中世当時の建築様式を色濃く残し
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「化学物質が規定の範囲内」であれば安全か
最近、多くの住宅会社が危険と言われる「化学物質が規定の範囲内」と認められた「Ｆ☆☆☆☆」建材を使うようになった。しかし、規定以内だから安全などとどうして言えるのでしょうか。ホルムアルデヒドの日本での規制値は、世界保健機構（ＷＨＯ）と同じ０．０８ｐｐｍですが、米国カリフォルニア州の新築時の規制値は０．０５ｐｐｍ。どうも理解できないのです。「わずかであっても、危険であれば使わない」。この簡単なことがな
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「蓄熱低温温水床暖房」のように信じられない
住宅に限らず、すべての商取引では当たり前のこと。しかし、忘れてはならない一面があります。建築の場合、「建てておしまい！」と言うわけには絶対いかないことです。すべての部材には、必ずアフターケアや修理、場合によっては交換まで考えた取引が必要となります。そうなると仕入先は、「ただ安ければいい」と考えるわけにはいきません。家を依頼するあなたも、工事を担当する建築会社も同じこと。材料の購入はもちろん、職人さ
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優れた初期性能を持った家でも維持管理が悪いと倒れる
1994年、ロサンゼルス地震。ツー・バイーフォーの家が倒れました。阪神淡路大震災。倒壊には、さまざまな要因がありました。耐力不足、老朽化、腐朽、蟻害、手抜き、施エミス。被害の要因を旧耐震基準や工法だけに押し付けるのは、議論のすり替えです。たとえば、地盤調査×設計×施工×監理×検査×維持管理＝地震に対する抵抗力。素晴らしい初期性能を持った家でも、維持管理の評点がゼロに近いほど、地震に対する抵抗力は落
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国産材から輸入材ヘシフトしていった大きな要因は
なぜ、森林国と言われた日本で外材、それも集成材が多くなったのでしょうか。現在は、なんと木材の８０％以上が輸入され、国産材比率は２０％以下に落ち込んでいます。この輸入材に国産材が取って代わられた結果、伐採されることの少なくなった山林は荒れ、伐採された跡地には次の世代へ継承しなければならないはずの大切な植林がされないまま、放置されています。それにしてもどうして、輸入材が多くなってしまったのでしょうか。
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基礎内部空間は「家の外」であると認識しよう
基礎と土台の間には、内部の通気を取るための「基礎パッキン」と呼ばれる部材があり、今までのように基礎の各部に穴を開けて通気を取る工事は少なくなりました。このように通気を十分に取るため外部に接しているこの基礎内部空間は、「完全に家の外」ということになります。この場合、断熱ラインは断熱材の種類はともかく１階の床下にあるわけです。基礎の内部空間に住む人には、有害な薬剤散布「シロアリ処理剤」が使われ、外の地
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マンションの魅力はエレベーター
マンションの魅力はエレベーターにあります。自分の自宅にエレベーターをつけるなど、およそ不可能なことです。無理をすれば可能かもしれませんが、もてあますこと間違いなし。違和感なくエレベーターを利用できるとするなら、共同住居でしょう。一つのビルの一室であれば、エレベーターを使用しなければ上り下りは厳しいです。だからこそエレベーターを使うのは自然で。どんな高層建築物にでもついているでしょう。エレベーターを
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プレハブの土台はどう作るか
一般的にプレハブを作る際はコンクリートブロックを並べ、これをセメントで固めアンカーボルトを突き出させてから土台を作り、その上に建物を建築すると言う方法がとられます。たいていは木材でアンカーボルトを固定しているのですが金属でアンカーボルトを固定している事もあります。基盤などは簡素に作るので長期間使用するとなれば金属で土台を作ったほうが非常に頑丈だからです。一方、短期間で撤去を考えている場合は安価な木
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一戸建ては女性の夢でもある
一戸建ては女性の夢でもあります。決して男性だけの夢ではありません。もちろんその夢は、すてきな男性と結婚してその男性の住宅に入ることでしょうが。だからといって、女性が自分で住宅を建てることを否定するものではありません。中には、結婚をせずに自分で自分の住宅を建てたいという女性もいて良い時代です。そんな意欲的な女性ですから、男性に負けずに自分の夢を実現してしまうでしょう。女性だからこそ、夢を持ちそれに向
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リフォームのときに選んだ高さ
我が家をリフォームをすることになりました。今回、どうしてもこだわりたかったのは台所。私は背が低いため、普通の台所では高すぎるのです。料理をするときに、無理のある格好になっていると笑われます。確かに自分でもつらいので、笑われても仕方ありません。しかも、高いところの棚は、必ず踏み台が必要になります。ただでさえ収納スペースが少ないのに、踏み台の必要な棚ばかりでは、本当に大変。お皿を出すたびに踏み台のお世
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バス、トイレは寝室のすぐ隣のほうがいい
私はスケッチをにらみながら、あれこれ考えました。できれば、バス、トイレは寝室のすぐ隣のほうがいい。将来、Oさんの足腰が弱り、横になって過ごすことが多くなっても、トイレが隣ならはってでも行けます。若いうちは実感できないかもしれませんが、自力でトイレに行けるというのは、お年寄りにとって何よりも心強いことです。ところが寝室をバス、トイレの隣にもってくると、玄関が北東の鬼門に当たってしまいます。結局、玄関
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建築主の要望には言語化され得ない真の欲求が内包されている
建築主は、これから建てようとする家の大部分について漠然とした考えしか持っていない場合でも、和室についてのイメージだけは、はっきりしている。居間や食堂についての要望は機能や雰囲気に関する抽象的なものにとどまり、具体的に部屋の形そのものを規定することは少ないが、和室についての希望は、形式や素材にまでわたって全体的、具体的なことが多い。予備室という表現が必ずしも建築主の欲求の実態を示していないとしたら、
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人間は心が内側に向かっていると狭さは気にならない
狭さの効用に関してもう一つ思い起こして欲しいのは、トイレで新聞を読む時の気分である。近年は暖房便座なんてものがあるから、腰掛便器は冬も快適で、ゆっくりと新聞を読んでいると、余人にわずらわされない自分だけの時空間をしみじみと味わうことができて、つい長居をしてしまい、用便のために入ったのか、新聞を読みに入ったのか解らなくなるほどだ。乗用車も、トイレも、人間は心が内側に向かっている時には、狭さが気になら
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書斎的個室の基本的設備、書棚について
書斎的個室の基本的設備である書棚と机について考えてみょう。まず書棚であるが、これは多ければ多いほどよい。自分の個室を書斎的なイメージでとらえるような人は、たいてい本好きだから、本が際限なく増えていくものであることを十分に自覚しているに違いない。収納量を増やすためには、スライド式の移動書架が有効だが、ここで論じるような狭い書斎ではかえって使いにくい。それに、移動書架には、本の背を一望のもとに見わたす
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亭主が客を呼べないわが国の狭苦しい住宅事情
大胆に、視線を開閉するのが「可視間仕切り」で、ブラインドや暗幕で調節する。ちょっと極端だが、今まで厚い壁で仕切られていたトイレや浴室、そして寝室までも透明の可視間仕切りや可動間仕切りを駆使して、いつも「大きな空間」に暮らしてみてはどうか。この刺激的な視覚的感動は、時に恐るべき心理的広がりを感じさせるものである。LDKにわが家のスナックを開店する夫が外で飲むようになると、同僚との交流も主婦とは関係の
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料理の苦手な娘に送る「料理のスクラップ」と「フライパン」
結婚式での我が父のスピーチは今でも忘れられません。数々の私の至らない点を父は挙げ、「この席で言いましたので、これらの点を理由とする離婚はなりませんゾ」と締めくくったとき、式場は大爆笑。逆説的なスピーチの中に、私は父親の愛情をじんと感じました。もちろん至らない点のひとつは、「料理下手」ということでした。結婚に当たっての私の最大の不安は何を食べていくかということ。その不安を見抜いた母親が私にしてくれた
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老後の不安は住居の不安
私たちはどこで老いるか、最後はどんな住まい方をするのか、誰もが一度は考える共通の問題です。老後の生活の不安は何かという調査をした数字では、第一位「健康」、第二位「配偶者の死」、そして第三位に「安心して住める家」という結果になっています。「家」という言葉自体は第三位ではあるものの、じつはどの項目も、深く住まいに関係しているのです。住まいは人が長い時間過す場所です。日照が確保されているか、換気や通気は
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事業利益としての信託報酬は土地所有者へ半年毎に支払われる
信託報酬は半年毎に支払われることになっており、テナントの家賃は毎月入金するが、この入金は信託銀行の口座に振り込まれるだけで、土地所有者へは半年毎に経費を引かれたあと、信託報酬として支払われる。土地信託契約では、受託者が不動産事業に必要な経費を支出してよいことになっており、そのほかの経費も信託報酬から差し引かれる可能性がある。等価交換方式では、自分が所有する建物の部分だけ事業収入が入る。借入金がゼロ
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団地もいろいろですね！
団地と聞くと、子供の頃に近所にあったものを思い出し、狭くて作りが少し雑な感じといった、あまり良いイメージを持っていませんでした。ところが最近、友人のとある団地のお部屋にお邪魔して、びっくりしました。広々としたリビング、おしゃれなドア、などなど、完全にきれいな分譲マンションの一室でした！築30年位で、リフォームもしているようなので、そんなものかもしれませんが、それにしても昔のイメージとは全く違うもの
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議決権を行使することができる
区分所有法第４３条と３４条の２つの条文を照らし合わせると、管理者がいる場合は毎年決まった時期に最低１回は集会を行って報告をしなければならないのであるから、（1）とか（2）に関しては集会決議を行ったうえで決めるのが妥当な方法であろう。ちなみに、集会で何を決議するかについては、規約で定めることができるため、標準管理規約では次のような事柄を総会で決議する事項として定めている。１収支決算および事業報告、収
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間取り図を見て想像できますか？
賃貸マンションや、分譲マンション、建売住宅などの間取り図を見て、実際の部屋がなんとなく想像がつくでしょうか？部屋の大きさや設備の配置などはわかっても、この表現はなぜ？というものも多いのではないでしょうか？わからないものは、早めに不動産会社の営業の方に確認をするようにしましょう。実際に使うには不便はないけれど、なぜこのような呼び方なのか、と疑問に思うものもあります。たとえば、住居スペースとして使用す
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部屋の「転居」が次々と
は兄と四学年違う次男の中学受験の季節が来るが、その頃の私にはまだ、三つめの書斎をつくる準備が心身共に、ついでに言うと（実はこれがもっとも決定的だったが）財政的にできていなかった。そこで、二段ベッドをばらして次男がベッドごと、それまでの長男の部屋、つまり最初の細長い部屋に移り、長男が二人の共用寝室だった部屋、つまり私の最初の書斎を独占することになった。これは一種の家族会議を開いて、一応は民主的に子供
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一人暮らしは落ち着ける空間に
一人暮らしをしていると、一人で過ごす時間が必然的に長くなります。夜、ふと淋しくなったり、何をして過ごしていいかわからない、なんてことはありませんか？そんな方は、部屋の空間が、落ち着けるものになっているでしょうか。自分の部屋、と思っていても、なんだか部屋に一人でいるのが落ち着かない、という一人暮らしの方もいます。自分で物をおいて、一人で生活をしているのに、です。仕事や学校から帰っても、それでは、疲れ
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１００年に一度の大不況下だから起きた初めてづくしの契約締結
晩秋と呼ぶにはあまりに肌寒く、銀行の味気ない応接間に座ると、思わずホッとした。テーブルの向かいには売主の代理人、広島から朝の新幹線でやってきたという仲介業者の老人が座っていた。今日は決済の日だ。この２週間、Nさんに５００万という最終価格を聞いてからというもの、毎日が矢のように過ぎていった。早速、数字に強く、かつて不動産会社の幹部だった総務のK君にアシストを頼み、書類確認など諸々の雑務を一部引き受け
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調整可能な範囲にありそうな人と、妥協し調整しながら住む
Ｉさんの言葉では「サービスレベル」、Ｄさんの言葉では「几帳面さ」と呼ばれる家事や清潔感覚の水準があり、これが大きくずれることは、共同で住むことを難しくすると考えられている。また、Ｄさんは、「女の子」であることを挙げているが、シェアにおける性別の問題は後に述べるとしても、期待される「几帳面さ」のレベルの男女による違いという側面はあるだろう。もちろん、ここでいう「サービスレベル」の完全な一致を期待する
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片づけ方には4つのステップがある
片づけには次の4つのステップがあります。このステップは次の順序で行いましょう。1整理。モノの要・不要を判断して、不要なモノを処分します。そして、いるモノだけを種類別・用途別に分類します。2収納。整理したモノを適切な場所に納め入れることです。3整とん。片づいた状態を維持するために、使ったモノを収納場所に戻し、整然とさせます。4掃除。部屋の中のよごれを取りさることです。このような片づけ全体を上手にこな
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住みたい街第一位の吉祥寺
大学生も多く、住みたい街第一位の吉祥寺なら、万が一何かあってもそこを賃貸に出せばいい。何より、長年住み続けた自分自身が、この街の豊かさを知っている。１００円で街角から飛び乗れるムーバスや、街路樹を囲むように配されたツリーベンチに座って木陰にくつろぐ高齢者。郊外でありながら多国籍な外国人が腕をふるう数々のレストラン。戦後の闇市を思わせるハモニカ横丁、そして市場。この街は住人が自然や食や文化ともつなが
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たった1例でもハウスメーカーが評価できる理由
実際に施工を行うのはハウスメーカーの人間ではなく、ほとんどの場合は下請け工務店です。しかし、受注したのはハウスメーカーなのですから、現場で起こったことには責任を負わなければなりません。下請け工務店の施工技術には、実際には「松竹梅」があるのですが、まさか「おたくの工事は梅ランクの大工がやりましたから、運が悪かったとあきらめてください」などと、ハウスメーカーの人間が言えるわけがありません。ハウスメーカ
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シェアの種類
まず、広義の「シェア」のうち、ワンルームなどの一つの部屋（ルーム）を二人以上でシェアする場合を、狭い意味で「ルームシェア」と呼ぶのが一般的である。まさに私がはじめて経験したシェアのような、寮での二人部屋のようなケースだ。これに対して、それぞれが自分の個室を確保しながら、リビングやキッチンなどその他の居住設備を共用する場合は、「フラットシェア」、または「ハウスシェア」と呼んでいる。マンションなどの一
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